Poradna pro pronajímatele

Co musí obsahovat nájemní smlouva 2026

Co musí nájemní smlouva podle občanského zákoníku obsahovat, jaké jsou povinné náležitosti a kde dělají pronajímatelé nejčastější chyby. Pro rok 2026.

Kauce u nájmu bytu: výše, úroky a vrácení (2026)

Kolik smí být kauce u nájmu, jak je to s úroky z jistoty a kdy ji musíte vrátit. Pravidla podle § 2254 občanského zákoníku pro rok 2026.

Výpověď z nájmu bytu: kdy a jak nájem ukončit (2026)

Kdy smí pronajímatel i nájemce vypovědět nájem bytu, jaké jsou výpovědní důvody a lhůty. Podle § 2288 a 2291 občanského zákoníku pro rok 2026.

Nájem na dobu určitou vs neurčitou: co zvolit (2026)

Srovnání nájmu na dobu určitou a neurčitou, výhody obou variant a past s automatickým prodloužením podle § 2285. Pro pronajímatele v roce 2026.

Co musí obsahovat předávací protokol bytu (2026)

Co má předávací protokol obsahovat, kdy se sepisuje a proč je váš důkaz při sporu o kauci nebo škodu. Praktický přehled pro pronajímatele 2026.

Stavy měřidel a klíče při předání bytu (2026)

Jak správně zapsat stavy elektroměru, plynoměru a vodoměru a počet klíčů do předávacího protokolu, aby nevznikaly spory o energie a kauci.

Fotodokumentace a kauce: jak protokol chrání obě strany (2026)

Proč předávací protokol s fotkami rozhoduje o vrácení kauce a jak fotit, aby měly snímky důkazní hodnotu. Návod pro pronajímatele 2026.

Daň z příjmu z pronájmu 2026: jak ji spočítat

Jak se počítá daň z příjmu z pronájmu v roce 2026, kdy se vyplatí paušál a kdy skutečné výdaje a kterým chybám se vyhnout.

Paušál nebo skutečné výdaje u pronájmu: co se vyplatí

Paušál 30 % nebo skutečné výdaje u pronájmu? Kde je zlom, kdy vyhrávají odpisy a kdy je jednodušší paušál. S příkladem výpočtu pro rok 2026.

Odpisy nemovitosti při pronájmu: jak na ně a kolik ušetříte

Jak fungují odpisy nemovitosti u pronájmu, do jaké skupiny byt patří, rovnoměrné vs zrychlené odpisy a kdy odpisovat nelze. Sazby pro rok 2026.